|
2010年4月20日，花樣年控股集團有限公司（股份代號1777 HK），宣布與深圳市眾鼎投資發(fā)展有限公司及深圳市龍崗國能企業(yè)有限公司達成股權(quán)轉(zhuǎn)讓框架協(xié)議，以人民幣9.36億元的總代價收購上述兩家公司分別于深圳高華投資公司（以下簡稱「深圳高華」）擁有的50%股權(quán)。深圳高華正在通過一系列權(quán)益收購以獲取位于桂林市未來經(jīng)濟開發(fā)區(qū)的三幅土地。于完成擬收購事項后，花樣年將透過深圳高華擁有該等土地的全部股本權(quán)益。三幅土地的總面積約為71.67萬平方米，土地性質(zhì)均為住宅和商業(yè)綜合用地。
掘金桂林土地“原始股”
花樣年在桂林即將獲得的土地項目，其規(guī)模非常大，預計總建筑面積達220多萬平方米；而且土地價格非常低，樓面地價約為400元/平米，據(jù)了解，一位于花樣年項目附近編號為201008的地塊，在3月份成交，其樓面地價高達1300元/平米。相信花樣年以此價格獲得該項目地塊會有豐厚的回報。
桂林是世界著名的風景旅游城市和歷史文化名城，近期獲批國家旅游綜合改革試驗區(qū)，再次確立了桂林市的重要地位，同時，隨著泛珠三角經(jīng)濟區(qū)域合作的全面推進，為桂林城市帶來了廣闊的未來增長空間?；幽甏朔M入桂林，非?？春霉鹆滞恋貎r值、城市價值的升值預期，與一線城市飛漲的地價相比，桂林的土地可以說是“原始股”。
花樣年即將獲得的項目地塊位于桂林市未來經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，地理位置十分優(yōu)越，未來該區(qū)域具有顯著的增值潛力。結(jié)合項目地塊特點和區(qū)位優(yōu)勢，花樣年計劃將其建成集精品高端住宅、商業(yè)、酒店為一體的大型綜合項目，為桂林市民打造別具風格的生活和住宅選擇。
全面布局黃金旅游城市
據(jù)了解，面對一線城市競爭日趨激烈，花樣年早于2005年就開始著眼更具投資潛力的二、三線城市，獲取高性價比土地，并面向高端客戶，做有個性的高端產(chǎn)品，贏得客戶追捧，成功的案例包括四川蒲江的大溪谷、江蘇宜興的云海間等項目。今年，面對一線城市土地成本持續(xù)攀升不下，越來越表現(xiàn)出非理性的趨勢，花樣年以前瞻的眼光，加大了二、三線城市的拿地力度，特別是國家重要的旅游城市的業(yè)務布局。今年已順利進入無錫、大理、蘇州、桂林，這些城市均屬于我國的重要旅游風景區(qū)及歷史文化名城，其中在蘇州獲得的6幅土地，建筑總面積約50萬平方米，樓面地價僅約1700元/平方米，而且均位于蘇州市著名旅游景點——蘇州太湖國家旅游度假區(qū)，前景令人看好。
自2009年11月25日上市以來，花樣年利用充裕的資金優(yōu)勢，加大了購地的力度，多方出擊，多管齊下，通過招拍掛、合作、收購項目公司等多種方式拿地，在秉承審慎和穩(wěn)健的原則前提下，收獲頗豐，自上市以來，不到五個月時間，花樣年新增的土地總建筑面積已超過百萬平米，進一步證明了花樣年獲取高性價比土地儲備的能力和信心。這次布局桂林，讓花樣年進一步增強了在珠三角區(qū)域的發(fā)展?jié)摿?，也豐富了集團整體的土地儲備。
|